**Hochwertiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Terrasse in ruhiger Lage in 78727 Oberndorf a.N.**

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrCW-19-003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ78727
OrtOberndorf - Aistaig
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße1.090 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Stein, Parkett
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNrCW-19-003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ78727
OrtOberndorf - Aistaig LandDeutschland
Wohnfläche265 m² Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße1.090 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Stein, Parkett Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa KaminJa

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Das angebotene Objekt wurde 1927 erbaut, bietet insgesamt drei Etagen. Das freistehende Gebäude präsentiert sich villaähnlich mit einer Fassade in weiß und einem rot gedeckten Walmdache.
Das Grundstück, auf dem es steht, misst rund 1100 Quadratmeter und hält neben einer massiven Doppelgarage drei zusätzliche Stellplätze sowie einen großen Garten mit bereit. Terrasse und Balkon runden das Angebot ab.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche umfangreiche Sanierungen sowie eine Grundrenovierung durchgeführt und entspricht einem sehr gehobenen Standard.
Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Solarheizung für Warmwasser, Wärmedämmung im Dachboden, neue Fenster mit Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch) Kachelofen im EG, Bäder sind sämtlich neu. Aufwändige Einbauküche. Neue Fußböden, neuer Innenputz mit Stuck.
Neue Regenrinnen und - Fallrohre. Gesims neu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergiebedarf: 79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Ausstattung ist insgesamt ist in einem gehobenen Zustand und sehr gepflegt und weist viele Besonderheiten auf.

Das Erdgeschoss setzt sich aus drei Zimmern, Küche, Bad und Flur zusammen. Schöner Pluspunkt sind der Kachelofen sowie der Balkon in Süd-West Ausrichtung.
Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, Galerie/Bibliothek, Bad, Flur, Ausgang Balkon in Süd Ausrichtung. Im Untergeschoss sind neben Werkstatt, ein Technikraum, der Heizraum und das Öllager noch weitere Räumlichkeiten vorhanden.
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Aistaig in Süd - Ausrichtung, einem Teilort von Oberndorf a. N. in ruhiger Wohnlage.
Zur BAB 81 sind es ca. 10 – 15 Autominuten.
Die sehr gute Infrastruktur bietet alles. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf: http://gradwohlimmobilien.de/immobilienangebote-bundesweit

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
http://gradwohlimmobilien.de/ihre-vorteile
Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über ein Taschengeld von bis zu 500 EUR.
Karriere bei Gradwohl Immobilien als Immobilienmakler?
Hier erfahren Sie mehr: http://gradwohlimmobilien.de/karriere
Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen.
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1927
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2029
Endenergiebedarf79,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis erstellt am28,03.2019
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1927
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2029
Endenergiebedarf79,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis erstellt am28,03.2019
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Objekt wurde 1927 erbaut, bietet insgesamt drei Etagen. Das freistehende Gebäude präsentiert sich villaähnlich mit einer Fassade in weiß und einem rot gedeckten Walmdache.
Das Grundstück, auf dem es steht, misst rund 1100 Quadratmeter und hält neben einer massiven Doppelgarage drei zusätzliche Stellplätze sowie einen großen Garten mit bereit. Terrasse und Balkon runden das Angebot ab.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche umfangreiche Sanierungen sowie eine Grundrenovierung durchgeführt und entspricht einem sehr gehobenen Standard.
Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Solarheizung für Warmwasser, Wärmedämmung im Dachboden, neue Fenster mit Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch) Kachelofen im EG, Bäder sind sämtlich neu. Aufwändige Einbauküche. Neue Fußböden, neuer Innenputz mit Stuck.
Neue Regenrinnen und - Fallrohre. Gesims neu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergiebedarf: 79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung ist insgesamt ist in einem gehobenen Zustand und sehr gepflegt und weist viele Besonderheiten auf.

Das Erdgeschoss setzt sich aus drei Zimmern, Küche, Bad und Flur zusammen. Schöner Pluspunkt sind der Kachelofen sowie der Balkon in Süd-West Ausrichtung.
Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, Galerie/Bibliothek, Bad, Flur, Ausgang Balkon in Süd Ausrichtung. Im Untergeschoss sind neben Werkstatt, ein Technikraum, der Heizraum und das Öllager noch weitere Räumlichkeiten vorhanden.
Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Aistaig in Süd - Ausrichtung, einem Teilort von Oberndorf a. N. in ruhiger Wohnlage.
Zur BAB 81 sind es ca. 10 – 15 Autominuten.
Die sehr gute Infrastruktur bietet alles. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Lage der Immobilie

Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen Mannheim und Umgebung mithilfe von Gradwohl Immobilien

 

Sie besitzen eine Immobilie in Mannheim oder Umgebung, aber möchten diese nicht mehr Ihr Eigentum nennen? Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Reihenhaus oder freistehendes Haus – wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, dann finden Sie bei Gradwohl Immobilien den passenden Ansprechpartner. Auch wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung und helfen Ihnen vertrauenswürdige, solvente und seriöse Käufer für Ihre Immobilie finden.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, dann bieten wir Ihnen bestmögliche Bedingungen für einen reibungslosen Immobilienverkauf. Wir verfügen nicht nur über das notwendige Fachwissen, sondern sind auch mit der regionalen Situation in Mannheim und Umgebung bestes vertraut. Gleichzeitig sind wir im Besitz einer umfangreichen Interessendatenbank. Außerdem arbeiten wir äußerst serviceorientiert, denn für uns steht die Zufriedenheit unserer Kunden an erster Stelle. Eine umfassende Beratung ist bei uns jederzeit gewährleistet.

 

Unabhängige Immobilienbewertung

 

Um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen, kümmern wir uns um eine zuverlässige Wertermittlung. Auf diese Weise stellen wir einen marktgerechten Wert der Immobilie fest. Bei der Immobilienbewertung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen möchten, kommt es vor allem auf die Wohnfläche an. Wenn Sie dagegen ein Haus verkaufen möchten, dann ist zusätzlich die Grundstücksfläche für die Wertermittlung entscheidend. Generell hat auch der Bauzustand, das Baujahr und die Lage einen Einfluss auf die Bewertung. Bei uns werden alle möglichen Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen, selbstverständlich berücksichtigt.

 

Durch eine unabhängige Wertermittlung wird die Immobilie nicht unter Wert verkauft, damit  Sie als Verkäufer keine Verluste eingehen. Auch der Käufer kann sich sicher sein, dass er kein Risiko mit dem Immobilienkauf eingeht. Gerne können Sie uns in Mannheim und Umgebung für die Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen. Auf unserer Webseite erhalten Sie mithilfe eines selbsterklärenden Baukastensystems in nur wenigen Schritten eine verlässliche Immobilienbewertung. Teilen Sie uns lediglich den Immobilientyp, Eigenschaften wie das Baujahr und die Nutzfläche sowie die genaue Anschrift mit. Ihre eigene Preisvorstellung planen wir ebenfalls bei der Wertermittlung mit ein.

 

Vermarktung der Immobilie

 

Wir sind jedoch nicht nur für die Bewertung von Immobilien zuständig, auch die Vermarktung von Immobilien in Mannheim und Umgebung übernehmen wir als verantwortungsbewusste Immobilienmakler für unsere Kunden. Die Vermarktung einer Immobilie kann überaus zeitaufwändig sein. Gerade beim Immobilienverkauf kommt es jedoch häufig auf Schnelligkeit an. Wenn Sie als Privateigentümer beispielsweise ein Haus verkaufen möchten, dann bedeutet das in den meisten Fällen auch Umzug in eine neue Immobilie. Um nicht doppelte Belastung für zwei Immobilien über einen längeren Zeitraum zu haben, sollten also schnellstmöglich ein Käufer gefunden werden. Das gleiche gilt auch für den Fall, dass Sie eine Wohnung verkaufen möchten.

 

Dank umfangreichen Vermarktungsstrategien finden wir besonders schnell potentielle Käufer für Ihre Immobilie. Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot auf einschlägigen Immobilienportalen. Gleichzeitig achten wir auf hochwertiges Bildmaterial, damit Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlt. Auf diese Weise können wir gewährleisten, dass viele Interessenten für den Kauf Ihrer Immobilie in Frage kommen. Sparen Sie sich die Kosten und vor allem auch den Zeitaufwand und beauftragen Sie Gradwohl Immobilien als Ihren professionellen Immobilienmakler in Mannheim und Umgebung.

 

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