***Bitburg+10 Min: 1-2 FH mit Einliegerwohnung***

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Datenblatt
ImmoNrTA-19-010
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54634
OrtBitburg
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße905 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaufpreis349.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNrTA-19-010 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ54634
OrtBitburg LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Grundstücksgröße905 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze5 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche, Eckbadewanne
AusstattungsqualitätGehoben Gäste WCJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa KaminJa

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
In einer Seitenstraße in Heilenbach in beliebter und ruhiger Ortsrandlage mit weitläufigem Blick ins Grüne präsentiert sich dieses topgepflegte Wohnobjekt mit Einliegerwohnung.
Im Jahre 1999 mit Fachwissen und Verstand erbaut und seither laufend renoviert bietet das Objekt eine sehr praktische, durchdachte Aufteilung und ein gehobenes Wohnambiente.
Ob für die kleine oder große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, hier bleiben keine Wünsche offen.
Insbesondere für Kinder sind beste Wohnbedingungen vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergieverbrauch: 53.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Auf allen drei Etagen lassen sich separate Wohneinheiten bilden, Anschlüsse zur Installation einer Küche sind jeweils vorhanden.

Die gesamte Austattung befindet sich auf einem modernen und komfortablen Niveau, wurde stets gepflegt und instand gehalten.

Eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Der grüne und pflegeleichte Garten mit separater Auffahrt bietet neben einer überdachten Terrasse ein aus massivem Holz erbautes, sehr geräumiges Gartenhaus(ca. 40m²) und viel Privatsphäre.

Auf dem Dachboden ist weiteres Ausbaupotential vorhanden.
Heilenbach liegt in der herrlichen Südeifel nur wenige Fahrminuten von Bitburg entfernt, eingebettet in ein grünes, weitläufiges Tal.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf: http://gradwohlimmobilien.de/immobilienangebote-bundesweit

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
http://gradwohlimmobilien.de/ihre-vorteile
Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über ein Taschengeld von bis zu 500 EUR.
Karriere bei Gradwohl Immobilien als Immobilienmakler?
Hier erfahren Sie mehr: http://gradwohlimmobilien.de/karriere
Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen.
Kaufpreis349.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch53,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.04.2029
Warmwasser enthaltenJa
Letzte Modernisierung2016
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis erstellt am04.04.2019
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1999
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch53,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.04.2029
Warmwasser enthaltenJa
Letzte Modernisierung2016
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis erstellt am04.04.2019
Beschreibung der Immobilie In einer Seitenstraße in Heilenbach in beliebter und ruhiger Ortsrandlage mit weitläufigem Blick ins Grüne präsentiert sich dieses topgepflegte Wohnobjekt mit Einliegerwohnung.
Im Jahre 1999 mit Fachwissen und Verstand erbaut und seither laufend renoviert bietet das Objekt eine sehr praktische, durchdachte Aufteilung und ein gehobenes Wohnambiente.
Ob für die kleine oder große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, hier bleiben keine Wünsche offen.
Insbesondere für Kinder sind beste Wohnbedingungen vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergieverbrauch: 53.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Auf allen drei Etagen lassen sich separate Wohneinheiten bilden, Anschlüsse zur Installation einer Küche sind jeweils vorhanden.

Die gesamte Austattung befindet sich auf einem modernen und komfortablen Niveau, wurde stets gepflegt und instand gehalten.

Eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Der grüne und pflegeleichte Garten mit separater Auffahrt bietet neben einer überdachten Terrasse ein aus massivem Holz erbautes, sehr geräumiges Gartenhaus(ca. 40m²) und viel Privatsphäre.

Auf dem Dachboden ist weiteres Ausbaupotential vorhanden.
Hier befindet sich die Immobilie Heilenbach liegt in der herrlichen Südeifel nur wenige Fahrminuten von Bitburg entfernt, eingebettet in ein grünes, weitläufiges Tal. Sonstige Angaben zur Immobilie Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
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Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Lage der Immobilie

Haus verkaufen oder Wohnung verkaufen Mannheim und Umgebung mithilfe von Gradwohl Immobilien

 

Sie besitzen eine Immobilie in Mannheim oder Umgebung, aber möchten diese nicht mehr Ihr Eigentum nennen? Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Reihenhaus oder freistehendes Haus – wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, dann finden Sie bei Gradwohl Immobilien den passenden Ansprechpartner. Auch wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen als kompetente Immobilienmakler zur Verfügung und helfen Ihnen vertrauenswürdige, solvente und seriöse Käufer für Ihre Immobilie finden.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, dann bieten wir Ihnen bestmögliche Bedingungen für einen reibungslosen Immobilienverkauf. Wir verfügen nicht nur über das notwendige Fachwissen, sondern sind auch mit der regionalen Situation in Mannheim und Umgebung bestes vertraut. Gleichzeitig sind wir im Besitz einer umfangreichen Interessendatenbank. Außerdem arbeiten wir äußerst serviceorientiert, denn für uns steht die Zufriedenheit unserer Kunden an erster Stelle. Eine umfassende Beratung ist bei uns jederzeit gewährleistet.

 

Unabhängige Immobilienbewertung

 

Um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen, kümmern wir uns um eine zuverlässige Wertermittlung. Auf diese Weise stellen wir einen marktgerechten Wert der Immobilie fest. Bei der Immobilienbewertung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen möchten, kommt es vor allem auf die Wohnfläche an. Wenn Sie dagegen ein Haus verkaufen möchten, dann ist zusätzlich die Grundstücksfläche für die Wertermittlung entscheidend. Generell hat auch der Bauzustand, das Baujahr und die Lage einen Einfluss auf die Bewertung. Bei uns werden alle möglichen Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen, selbstverständlich berücksichtigt.

 

Durch eine unabhängige Wertermittlung wird die Immobilie nicht unter Wert verkauft, damit  Sie als Verkäufer keine Verluste eingehen. Auch der Käufer kann sich sicher sein, dass er kein Risiko mit dem Immobilienkauf eingeht. Gerne können Sie uns in Mannheim und Umgebung für die Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen. Auf unserer Webseite erhalten Sie mithilfe eines selbsterklärenden Baukastensystems in nur wenigen Schritten eine verlässliche Immobilienbewertung. Teilen Sie uns lediglich den Immobilientyp, Eigenschaften wie das Baujahr und die Nutzfläche sowie die genaue Anschrift mit. Ihre eigene Preisvorstellung planen wir ebenfalls bei der Wertermittlung mit ein.

 

Vermarktung der Immobilie

 

Wir sind jedoch nicht nur für die Bewertung von Immobilien zuständig, auch die Vermarktung von Immobilien in Mannheim und Umgebung übernehmen wir als verantwortungsbewusste Immobilienmakler für unsere Kunden. Die Vermarktung einer Immobilie kann überaus zeitaufwändig sein. Gerade beim Immobilienverkauf kommt es jedoch häufig auf Schnelligkeit an. Wenn Sie als Privateigentümer beispielsweise ein Haus verkaufen möchten, dann bedeutet das in den meisten Fällen auch Umzug in eine neue Immobilie. Um nicht doppelte Belastung für zwei Immobilien über einen längeren Zeitraum zu haben, sollten also schnellstmöglich ein Käufer gefunden werden. Das gleiche gilt auch für den Fall, dass Sie eine Wohnung verkaufen möchten.

 

Dank umfangreichen Vermarktungsstrategien finden wir besonders schnell potentielle Käufer für Ihre Immobilie. Wir veröffentlichen Ihr Immobilienangebot auf einschlägigen Immobilienportalen. Gleichzeitig achten wir auf hochwertiges Bildmaterial, damit Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlt. Auf diese Weise können wir gewährleisten, dass viele Interessenten für den Kauf Ihrer Immobilie in Frage kommen. Sparen Sie sich die Kosten und vor allem auch den Zeitaufwand und beauftragen Sie Gradwohl Immobilien als Ihren professionellen Immobilienmakler in Mannheim und Umgebung.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

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