**Hochwertiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Terrasse in ruhiger Lage in 78727 Oberndorf a.N.**

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Datenblatt
ImmoNrCW-19-003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ78727
OrtOberndorf - Aistaig
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße1.090 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Stein, Parkett
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa
KaminJa
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNrCW-19-003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ78727
OrtOberndorf - Aistaig LandDeutschland
Wohnfläche265 m² Nutzfläche99 m²
Grundstücksgröße1.090 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Anzahl Stellplätze3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Stein, Parkett Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien UnterkellertJa
Wasch/TrockenraumJa KaminJa

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Details zur Immobilie
Das angebotene Objekt wurde 1927 erbaut, bietet insgesamt drei Etagen. Das freistehende Gebäude präsentiert sich villaähnlich mit einer Fassade in weiß und einem rot gedeckten Walmdache.
Das Grundstück, auf dem es steht, misst rund 1100 Quadratmeter und hält neben einer massiven Doppelgarage drei zusätzliche Stellplätze sowie einen großen Garten mit bereit. Terrasse und Balkon runden das Angebot ab.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche umfangreiche Sanierungen sowie eine Grundrenovierung durchgeführt und entspricht einem sehr gehobenen Standard.
Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Solarheizung für Warmwasser, Wärmedämmung im Dachboden, neue Fenster mit Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch) Kachelofen im EG, Bäder sind sämtlich neu. Aufwändige Einbauküche. Neue Fußböden, neuer Innenputz mit Stuck.
Neue Regenrinnen und - Fallrohre. Gesims neu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergiebedarf: 79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl

Die Ausstattung ist insgesamt ist in einem gehobenen Zustand und sehr gepflegt und weist viele Besonderheiten auf.

Das Erdgeschoss setzt sich aus drei Zimmern, Küche, Bad und Flur zusammen. Schöner Pluspunkt sind der Kachelofen sowie der Balkon in Süd-West Ausrichtung.
Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, Galerie/Bibliothek, Bad, Flur, Ausgang Balkon in Süd Ausrichtung. Im Untergeschoss sind neben Werkstatt, ein Technikraum, der Heizraum und das Öllager noch weitere Räumlichkeiten vorhanden.
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Aistaig in Süd - Ausrichtung, einem Teilort von Oberndorf a. N. in ruhiger Wohnlage.
Zur BAB 81 sind es ca. 10 – 15 Autominuten.
Die sehr gute Infrastruktur bietet alles. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf: http://gradwohlimmobilien.de/immobilienangebote-bundesweit

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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http://gradwohlimmobilien.de/ihre-vorteile
Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über ein Taschengeld von bis zu 500 EUR.
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Hier erfahren Sie mehr: http://gradwohlimmobilien.de/karriere
Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen.
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Baujahr1927
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2029
Endenergiebedarf79,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis erstellt am28,03.2019
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1927
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2029
Endenergiebedarf79,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1927
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis erstellt am28,03.2019
Beschreibung der Immobilie Das angebotene Objekt wurde 1927 erbaut, bietet insgesamt drei Etagen. Das freistehende Gebäude präsentiert sich villaähnlich mit einer Fassade in weiß und einem rot gedeckten Walmdache.
Das Grundstück, auf dem es steht, misst rund 1100 Quadratmeter und hält neben einer massiven Doppelgarage drei zusätzliche Stellplätze sowie einen großen Garten mit bereit. Terrasse und Balkon runden das Angebot ab.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche umfangreiche Sanierungen sowie eine Grundrenovierung durchgeführt und entspricht einem sehr gehobenen Standard.
Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Solarheizung für Warmwasser, Wärmedämmung im Dachboden, neue Fenster mit Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch) Kachelofen im EG, Bäder sind sämtlich neu. Aufwändige Einbauküche. Neue Fußböden, neuer Innenputz mit Stuck.
Neue Regenrinnen und - Fallrohre. Gesims neu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergiebedarf: 79.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung ist insgesamt ist in einem gehobenen Zustand und sehr gepflegt und weist viele Besonderheiten auf.

Das Erdgeschoss setzt sich aus drei Zimmern, Küche, Bad und Flur zusammen. Schöner Pluspunkt sind der Kachelofen sowie der Balkon in Süd-West Ausrichtung.
Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, Galerie/Bibliothek, Bad, Flur, Ausgang Balkon in Süd Ausrichtung. Im Untergeschoss sind neben Werkstatt, ein Technikraum, der Heizraum und das Öllager noch weitere Räumlichkeiten vorhanden.
Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Aistaig in Süd - Ausrichtung, einem Teilort von Oberndorf a. N. in ruhiger Wohnlage.
Zur BAB 81 sind es ca. 10 – 15 Autominuten.
Die sehr gute Infrastruktur bietet alles. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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